Unsere Aufgaben

Zurich Immobilien - Leistungen

Bei der optimalen Betreuung unserer Immobilien profitieren wir nicht nur von der jahrzehntelangen Erfahrung unserer MitarbeiterInnen; ständige Fortbildung ist für uns selbstverständlich. Genauso wie die Einhaltung der gesetzlichen Grundlagen.



Unsere Leistungen im Überblick:

Kaufmännische Hausverwaltung
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden, Gerichten, Schlichtungsstellen, Mietern
  • Hauseigentümerabrechnung
  • Betriebskosten-Abrechnung
  • Umsatzsteuervoranmeldung
  • Steuererklärung, Beiblatt zur Einkommensteuer-Erklärung, Umsatzsteuer-Aufstellung für Steuerberater bzw. Umsatzsteuer-Erklärung
  • Mietvorschreibung, Verrechnung, Mahnwesen inklusive Klagseinbringung, Zahlscheinversand, Bankeinzug
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Lohnverrechnung Hausbesorger/Hausbetreuer
  • Rechnungsprüfung
  • Bezahlung und Verrechnung der laufenden Kosten über ein separat geführtes Hauskonto
  • Evidenzhaltung von Gewährleistungsfristen
  • Kautionsverwaltung


Technische Hausverwaltung
  • regelmäßige Objektbegehung
  • komplette Schadensabwicklung (vor Ort sowie Versicherungseinreichung)
  • Beauftragung von Kleinreparaturen und Wartungen
  • Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
  • Sanierung (Dach, Wohnung, Fassade,...)
  • Abwicklung Verfahrung nach § 18 MRG
  • Lifteinbau und Liftmodernisierung
  • Ausschreibung, Prüfung von Angeboten und Beauftragung
  • Organisation Winterdienst gemäß Winterdienstverordnung
  • Übernahme und Übergabe von Bestandseinheiten


Zusätzliche Leistungen im Wohnungseigentum
  • Abrechnung des Reparaturfonds
  • Vorausschau bis spätestens zum Ende der laufenden Abrechnungsperiode, in der die in absehbarer Zeit notwendigen, über die laufende Instandhaltung hinausgehenden Erhaltungsarbeiten, sowie die in Aussicht genommenen Verbesserungsarbeiten, fallen.
  • Auf Wunsch Einberufung einer jährlichen Eigentümerversammlung. Andernfalls wird diese, wie im Gesetz festgelegt, alle 2 Jahre abgehalten.

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